LogoALT

News

Check out market updates

买家的购房成本

我们在购房时,除了要考虑房子本身的售价,还总会有一些额外的费用,也是我们应该事先了解的,否则突然发生的费用会打乱我们的财务规划,给我们造成不必要的麻烦。下面是在温哥华买房时,房子成交过程中必须要考虑的费用清单。

1. 过户税是在房屋产权过户到你的名下时,省政府所收取的税金

  • 你所购房屋价格的头20万按1%收取,也就是2,000加币
  • 你所购房屋价格的20万至200万部分,按2%收取;如房价超过200万,这部分税金是3万6千加币。
  • 你所购房屋价格的200万以上部分,按3%收取。

      举例来说,你要购买一栋350万的房屋,则你所要交的过户税是

      $2,000+$36,000+(3,500,000-2,000,000)*3%=$83,000

2. 货劳税 (GST)

  • 如是购买二手房,则不需交货劳税
  • 如要购买新房,则在成交时你的过户律师会代政府征收你购房款5%的货劳税。满足某些条件的购房者可以获得部分税金返还,详情请电话咨询。

3. 产权登记服务费在加拿大,房屋过户登记必须由有资质的法律人士(如律师和法律公证人)来完成。 当然我们在享受他们服务的同时,他们也会收取相应的费用;另外他们还会替政府收取一些相应的产权  登记费用

  •  根据房屋的价格不同,律师的收费一般在500加币到1000加币之间。
  •  如果你要贷款,则因为律师要与银行联系准备贷款文件,从而要加收100-300加币
  •  如果你没有土地测量图,律师会请专业人士帮你制作一份,费用在250-300加币
  •  房屋估价费,一般在 250 – $400加币,有些贷款经理可以帮你申请免掉

4. 房屋保险费。如你有贷款,房屋保险是银行放款所必须的;如你全额付款,则你可买可不买房屋保险,但为了你的房产安全,一般都应该购买。保险费根据你房子的位置、新旧、大小及价格变化很大,一般  在1000-10000加币之间。另外,你的房子是自住、出租还是空置的状态也会影响保费

5. 律师还会对房屋的地税、水费及物业费等相关费用按天进行调整,有时也会让买家付给卖家多付的费用

6.  如果你买的是共管物业,你还要交头一个月的管理费及搬家等费用.

7.  验屋费。在房子买下后,一般要找专业人士对房屋进行一个全面检查,费用在350 – 1000 加币

8. 搬家费用。 现在温哥华的一般行情是一辆搬家卡车带23个人,每小时70-100加币,记住一定要提前预定哟。